融創(chuàng)中國12月8日早間在港交所公告，于2021年10月29日（紐約時間）至2021年12月7日（紐約時間）期間，集團累計出售約2671.3萬股貝殼美國存托股票（ADS），相當于約8014.0萬股貝殼A類普通股，總代價約為5.30億美元。


對于出售貝殼股份的原因，融創(chuàng)方面表示，出售事項乃按計劃收回財務投資，支持本集團聚焦主業(yè)發(fā)展， 并進一步優(yōu)化本集團的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
這已是融創(chuàng)今年第二次出售貝殼股份。10月29日，融創(chuàng)中國公告，于2021年6月1日至2021年10月28日期間，累計出售約1863.9萬股貝殼美國存托股票(ADS)，總代價約5.54億美元。
結(jié)合本次出售，融創(chuàng)已累計出售約4535.2萬股貝殼美國存托股票，合計代價約為10.84億美元，折合人民幣約69億元。
據(jù)悉，融創(chuàng)在四年前投資了貝殼。2017年1月9日，融創(chuàng)中國曾通過全資附屬公司融創(chuàng)房地產(chǎn)與北京鏈家及其經(jīng)營股東訂立增資協(xié)議，以人民幣26億元代價獲得鏈家6.25%的股權(quán)。
兩年后，貝殼啟動D輪融資，投資方在鏈家的股份也通過協(xié)議鏡像平移到貝殼找房，融創(chuàng)也由此成為貝殼的早期投資者之一。貝殼是融創(chuàng)戰(zhàn)投項目中首個美股IPO項目，在貝殼上市后，融創(chuàng)持股比例有所稀釋，但持股比例仍超過4%。
2020年8月，貝殼找房赴美上市，發(fā)行價為每股20美元，發(fā)行當日收漲87.2%，報37.44美元，總市值超422億美元。上市不到三個月，貝殼股價一路走高，最高觸及79.4美元，市值一度超900億美元。
彼時貝殼的高市值也帶動了融創(chuàng)收入的增長。融創(chuàng)中國2020年度業(yè)績報告顯示，由于融創(chuàng)持有的貝殼股票浮盈，其金融資產(chǎn)公允價值收益凈額由2019年的7.8億元增至96.56億元。由此也帶動了融創(chuàng)的其他收入及收益由2019年度的141.9億元增加56.0億元至2020年度的197.9億元。
但是好景不長，貝殼從上市至今的14個月時間里，經(jīng)歷了股價下跌、估值回到原點、創(chuàng)始人左暉離世、裁員傳聞、地產(chǎn)政策調(diào)控等等事件，至今依然未走出困境。
新房和二手房業(yè)務分別占貝殼收入的55.84%和41.23%，合計貢獻了超過97%的業(yè)績。但是行業(yè)下行疊加政策加碼，“房住不炒”的大基調(diào)下整個房地產(chǎn)銷售市場遇冷。

今年三季度，貝殼總GTV(交易額)為8307億元，同比下降20.9%。其中二手房交易GTV為3782億元，同比下降34.3%；新房GTV為4101億元，同比下降2.5%；新興和其他服務的GTV同比下降20.4%至423億元。
交易額下降的同時，貝殼的盈利能力也在下降。貝殼三季度歸屬于公司普通股股東的凈利潤為-17.65億元。這也使得貝殼經(jīng)歷了2020年以及2021上半年的扭虧為盈后，再度陷入虧損泥沼。
市場預計，貝殼第四季度總凈收入將在145億-155億元之間，同比下降幅度約為31.6%至36%?？梢?，貝殼的未來仍然不樂觀。
融創(chuàng)公告稱，參照公司截止2020年12月31日財報內(nèi)的賬面價值計算，公司預期此次出售事項將在2021年度錄虧損約人民幣56.3億元。不過，由于投資較早，融創(chuàng)出售貝殼股票依舊獲利。公司自投資貝殼起至出售完成，可以實現(xiàn)稅前溢利約17.6億元。
出售完成后，融創(chuàng)仍然持超過328萬股的貝殼股份。公告稱，出售所得款項凈額將用于公司的一般營運資金。
在市場整體行情欠佳情況下，融創(chuàng)中國銷售業(yè)績也在下滑。2021年11月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約367.4億元，同比下滑47%；2021年前11個月，融創(chuàng)集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約5495.4億元，同比增長6%。