去年房地產(chǎn)貸款增速8年來(lái)首次低于各項(xiàng)貸款增速，新增房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款比重從2016年的44.8%下降到去年的28%。

        農(nóng)行要求其信用卡在房地產(chǎn)類商戶的外幣交易單筆金額、日累計(jì)金額不得超過(guò)2300美元，這是商業(yè)銀行為防范資金違規(guī)流入樓市的最新動(dòng)作。

        1月12日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行公告，為了保障信用卡資金安全，營(yíng)造良好的信用卡使用環(huán)境，根據(jù)監(jiān)管相關(guān)要求，2021年1月起將對(duì)信用卡在部分商戶的外幣交易進(jìn)行管控，農(nóng)業(yè)銀行信用卡在房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為6513、7012）的外幣交易單筆金額、日累計(jì)金額不得超過(guò)2300美元，月累計(jì)金額、季度累計(jì)金額、半年累計(jì)金額、年累計(jì)金額不得超過(guò)7700美元。農(nóng)行信用卡不得在房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、7013、1771）進(jìn)行外幣交易。

        據(jù)記者了解，與房地產(chǎn)相關(guān)的商戶類別碼分別是：住宅與商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（商戶類別碼1520）、房地產(chǎn)代理和經(jīng)紀(jì)（商戶類別碼7013）、房地產(chǎn)建筑安裝工程（商戶類別碼1771）、不動(dòng)產(chǎn)管理（商戶類別碼6513）、出租等休假類房地產(chǎn)（商戶類別碼7012）。

        去年9月，農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行信用卡中心就已公告，信用卡透支資金僅用于日常消費(fèi)領(lǐng)域，不得用于購(gòu)房、投資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等非消費(fèi)領(lǐng)域及涉嫌違反國(guó)家外匯管理相關(guān)規(guī)定的領(lǐng)域，信用卡個(gè)人客戶及特約商戶不得出現(xiàn)任何舞弊、欺詐、套取現(xiàn)金、非真實(shí)交易等違法違規(guī)行為。

        1月15日，在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陳雨露表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策效果逐步釋放，房地產(chǎn)貸款余額增速已連續(xù)29個(gè)月回落。

        中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，關(guān)于房地產(chǎn)金融政策近年來(lái)，人民銀行堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理，重點(diǎn)開(kāi)展了幾方面的工作。

        第一，加強(qiáng)了房地產(chǎn)的金融調(diào)控。牽頭金融部門加強(qiáng)對(duì)各類資金流入房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)，引導(dǎo)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款合理增長(zhǎng)，推動(dòng)金融資源更多流向制造業(yè)、小微企業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。去年房地產(chǎn)貸款增速8年來(lái)首次低于各項(xiàng)貸款增速，新增房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款比重從2016年的44.8%下降到去年的28%。

        第二，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。一是落實(shí)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策，實(shí)施好差別化住房信貸政策。二是按照規(guī)則化、透明化方向，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。三是建立健全房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度。

        第三，完善住房租賃金融政策。按照“租購(gòu)并舉”的方向，加快研究金融支持住房租賃市場(chǎng)的政策。近期將公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)。

        下一步，人民銀行將認(rèn)真貫徹落實(shí)十九屆五中全會(huì)、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，租購(gòu)并舉，因城施策，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的金融支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。